Las fuertes lluvias características del otoño y los episodios de gota fría que se han vivido en muchos puntos de España en los últimos días de verano, unido a factores como la antigüedad del parque inmobiliario español, donde más de la mitad de las viviendas podrían tener problemas estructurales debido a las filtraciones por falta de aislamiento; han propiciado que aumenten las intervenciones en este sentido.

En concreto, las peticiones recibidas en la plataforma digital para la mejora del hogar, habitissimo, desde que comenzó el año han aumentado un 65%, en comparación con el mismo periodo del año anterior. Las regiones que experimentaron el mayor aumento en las peticiones fueron Islas Baleares, con un crecimiento superior al 100%; La Coruña, con un incremento del 85%; y Sevilla, con un aumento del 52%. “Con un parque inmobiliario en el que, según datos del INE, la mitad de las viviendas datan de antes de 1979, cuando se aprobó la primera ley que exigía aislamiento térmico, nos encontramos con edificios muy antiguos, que hacen que cada vez nos preocupen más estos problemas”, apuntan los expertos de habitissimo.

Existen, eso sí, distintos tipos de humedades en las viviendas que, en función de su alcance, tendrán una u otra solución. Así, ante humedades por filtración, provocadas por las precipitaciones de lluvia, existe una relación directa causa-efecto y para solucionar estos problemas se recurrirá, generalmente a la instalación de un mortero de cemento antihumedad. “Esta intervención suele acarrear una inversión de alrededor de unos 100 €/ m², mientras que si se trata de paredes exteriores, el precio medio sería de unos 320 €/ m²”, explican los expertos.

Por otro lado, nos podemos encontrar ante humedades por capilaridad o por condensación. Las primeras se producen cuando la humedad se filtra por las capilaridades de los materiales de construcción y aparecen en la base de las paredes, creando manchas de moho. “Son muy difíciles de eliminar, pero con tratamientos de electro-ósmosis activa se pueden erradicar”, indican desde habitissimo. En estos casos, el precio medio de una reparación de humedades suele oscilar alrededor de los 80€/m2 mientras que las inyecciones antihumedad pueden variar entre 80€ y 120€/m². “Una vez erradicadas estas humedades, es fundamental rellenar el material, lijar y volver a pintar la superficie”, añaden los expertos de habitissimo.

En el caso de las humedades por condensación, es importante encontrar su causa, aunque
generalmente el origen es siempre la condensación del vapor de agua del aire en espacios fríos, húmedos y mal aislados. Su eliminación pasa por la instalación de sistemas de ventilación y por la mejora del aislamiento de los espacios, que se conseguirá mediante la instalación de ventanas con doble acristalamiento y perfil de aluminio con rotura del puente térmico o forrando las paredes con materiales que incluyan barrera de vapor.

Si las humedades son producidas por condensación, el precio de instalar un sistema de ventilación variará entre los 2.000 y los 5.000 €, la instalación de una ventana con doble acristalamiento y perfil de aluminio con rotura del puente térmico costará de 500 € en adelante y aislar una pared con lana de roca, pladur y barrera de vapor, saldrá por alrededor de 20 €/ m², según los datos de la guía de precios de la plataforma habitissimo.